Komplet umów najmu z komentarzem i ebookami

Dostępność: duża ilość
Wysyłka w: natychmiast
Cena: 119,99 zł 119.99
ilość szt.
dodaj do przechowalni
Ocena: 4.57143
Producent: wyNajemca
Kod produktu: 7DCC-176A0

Opis

Komplet umów najmu z komentarzem to pełen zestaw dokumentów, na który składają się:
 
  1. Umowa najmu w czterech wersjach
  2. Umowa najmu na pokoje w czterech wersjach
  3. Umowa najmu okazjonalnego w dwóch wersjach
  4. Umowa najmu instytucjonalnego w dwóch wersjach
  5. Umowę rezerwacyjną wynajmu mieszkania
  6. E-booka "Najem okazjonalny i instytucjonalny od podszewki"
  7. E-booka "Podatek od wynajmu mieszkania w praktyce"

 

Umowy najmu przygotowane zostały w łącznie dwunastu wersjach, by możliwie jak najlepiej dopasować ją do stosowanego przez Ciebie modelu wynajmu mieszkania uwzględniając przy tym wszystkie możliwości prawa podatkowego. Jej zapisy pozwolą znacznie ograniczyć ryzyko wystąpienia opóźnień w płatnościach czynszu i niepożądanych zachowań najemcy, zabezpieczając interesy obu stron umowy. 

  • szczegółowo opisane prawa i obowiązki stron umowy
  • zapisy dyscyplinujące najemcę do terminowych płatności czynszu najmu
  • klauzula motywująca do trwania umowy najmu przez okres na jaki została zawarta
  • postanowienia zabezpieczające przed dzikimi lokatorami
  • wysokość przychodu obniżająca wysokość podatku do zapłaty przy rozliczeniach dokonywanych zarówno ryczałtem jak i na zasadach ogólnych zgodnie z prawem podatkowym 

 

Wzór protokołu zdawczo-odbiorczego pozwoli na lepszą, szybszą i efektywniejszą inwentaryzację mieszkania przed przekazaniem go najemcy, dzięki czemu zyskasz solidną podstawę do późniejszego rozliczenia kaucji po zakończeniu umowy najmu.

Praktyczny komentarz do każdej umowy najmu przeprowadzi Cię przez wszystkie jej zapisy, byś znał prawa i obowiązki zarówno wynajmującego jak i najemcy, a w razie potrzeby potrafił je w prosty sposób wytłumaczyć swoim lokatorom. 

Do najmu okazjonalnego znajdziesz ponadto:

  • Oświadczenie najemcy o wskazaniu lokalu
  • Oświadczenie właściciela nieruchomości o przyjęciu najemcy pod swój dach po zakończeniu umowy najmu
  • Wzór zgłoszenia najmu okazjonalnego do Urzędu Skarbowego

 

Umowa rezerwacyjna to krótka, ale nadzwyczaj efektywna umowa przy wynajmowaniu mieszkań. Dzięki niej:

  • zabezpieczysz się przed osobami, które nie do końca są zdecydowane na wynajem
  • otrzymasz opłatę rezerwacyjną przeznaczaną na poczet kaucji jeszcze przed wynajmem
  • pozostawiasz sobie prawo do odstąpienia od umowy najmu w każdym czasie
  • otrzymujesz narzędzie demotywujące przyszłego najemcę od zmiany zdania

 

To dokument, z którego korzystają wszyscy profesjonaliści zarządzający najmem. Jeśli zależy Ci na tym, by wynająć mieszkanie skutecznie i dobrze, to umowa rezerwacyjna jest skierowana właśnie do Ciebie!

 


 

25-stronnicowy e-book skupiający się na tematyce instytucji umów najmu okazjonalnego i instytucjonalnego, uwzględniający zmiany wprowadzone nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów wchodzące w życie 11 września 2017 roku. Publikacja w zwięzły sposób przybliży Ci materie związane z:

  • przesłankami niezbędnymi do spełnienia przy najmie okazjonalnym i instytucjonalnym
  • różnicami pomiędzy obiema instytucjami
  • pewnymi kłopotami i ograniczeniami wynikającymi ze stosowania tych szczególnych umów najmu
  • obowiązkiem zgłoszenia najmu okazjonalnego do Urzędu Skarbowego
  • procedurą nadania klauzuli wykonalności i eksmisją lokatora
  • bezpieczeństwem najmu

 

Książka ma na celu jasne przedstawienie najmu okazjonalnego i instytucjonalnego bez użycia zawiłego języka prawniczego, by zrozumieć je mógł każdy wynajmujący.


 

41-stronnicowy e-book zwięźle przedstawiający tematykę podatkową w zakresie wynajmu nieruchomości. Napisany w jasny i zrozumiały sposób dla każdego wynajmującego - niezależnie czy dopiero zaczynasz wynajmować, czy jesteś już doświadczonym "Wygą" - ta książka uporządkuje wszystko, co dla Ciebie istotne.

  • sens rozliczania podatku od wynajmu nieruchomości
  • konsekwencje braku zgłoszenia najmu do Urzędu Skarbowego
  • omówienie dostępnych form opodatkowania dochodów z wynajmu
  • możliwości legalnego obniżenia wymiaru podatku
  • koszty przy zasadach ogólnych: amortyzacja, odsetki, koszty...
  • rozliczanie wynajmu wspólnie z małżonkiem lub samodzielnie
  • wskazanie terminów do zgłoszenia najmu

 

Książka ta powstała na bazie wiedzy i doświadczeń zarówno autora, specjalistów w zakresie rozliczania podatków, oraz przedstawicieli firmy Gestor Home zajmującej się zarządzaniem najmem. Posługując się prostymi przykładami, jasno i zwięźle przedstawia najważniejsze rzeczy, o których powinien wiedzieć każdy wynajmujący. Zawarte w książce informacje pozwolą Ci lepiej zrozumieć kwestie podatkowe związane z wynajmem mieszkania.

 

Komplet umów najmu przygotuje Cię na każdy wynajem - niezależnie od jego formy - BEZPIECZNIE!

 

Uwaga: Pliki są spakowane w jeden plik .rar ważący łącznie 38 mb. Prosimy o podanie adresu mailowego, który obsługuje tak duże załączniki.

O autorze:

Borysław Pasierbski jest wieloletnim praktykiem w dziedzinie wynajmu nieruchomości. Z wykształcenia prawnik. Pasjonat rynku nieruchomości i autor książki "Podatek od wynajmu mieszkania w praktyce". Redaktor bloga w tematyce wynajmu wyNajemca.com.pl. Jest współzałożycielem firmy Gestor Home specjalizującej się w zarządzaniu najmem i doradztwie inwestycyjnym.

 

Produkty powiązane

Opinie o produkcie (1)

18 grudnia 2018

Witam Jako, że pierwszy raz wynajmuje mieszkanie i trochę się naczytałem o prawach Najemcy i zagrożeniach m.in. długiej walce jaką trzeba stoczyć z ewentualnymi darmozjadami. Wynajmujący nie ma w Polsce żadnych praw, nie oszukujmy się. Po przeczytaniu 2 darmowych umów najmu okazjonalnego stwierdziłem, że zawierają one błędy i nie wyczerpują tematu. W obowiązkach służbowych mam weryfikacje i podpisywanie umów z zakresu technicznego i jestem współautorem wzorów Umów w swojej firmie i muszę powiedzieć, że bardzo przypadła mi ta umowa do gustu. Zaznaczę jednak, że materiał przygotowany jest w sposób bardzo przystępny dla osób nie mających na co dzień do czynienia z takimi dokumentami. Umowa, wszystkie niezbędne załączniki wzory WORD plus PDF z komentarzami wyjaśniającymi w pełni wyczerpującymi temat. Zakupiłem komplet wszystkich umów na przyszłość. Przeczytałem i wykorzystałem póki co profesjonalną umowę najmu okazjonalnego ale zakładam, że pozostałe są w podobny sposób przygotowane. I teraz najważniejsze. Miałem kilka pytań do autora i ku mojemu pozytywnemu zaskoczeniu uzyskałem szybkie odpowiedzi a do tego w dogłębny sposób rozwiewający moje wątpliwości. W piątek podpisanie u notariusza i muszę powiedzieć, że sen teraz mam spokojny. Panie Borysławie. Jeszcze raz gratuluje przygotowanych dokumentów i dziękuje za wszystkie odpowiedzi i porady. pozdrawiam

do góry
Sklep jest w trybie podglądu
Pokaż pełną wersję strony
Sklep internetowy od home.pl